沐同學(xué)
2021-07-30 17:02第5年房租不付？不計入？凈現(xiàn)值對比，有無負(fù)號有影響嗎？租房凈現(xiàn)值-338645，買房-168405元，為什么說租房凈現(xiàn)值小
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1個回答
顧媛雯助教
2021-07-31 16:27
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房租是期初現(xiàn)金流，只有先付了房租才能讓你住，第五年的房租在第四年末時支付的。
凈現(xiàn)值的負(fù)號代表著現(xiàn)金流的流出，租房凈現(xiàn)值小于購房凈現(xiàn)值，租房意味著在折合到現(xiàn)在的時點(diǎn)一共需要支付33萬元，買房意味著折合到現(xiàn)在的時點(diǎn)一共需要支付16萬元，所以購房對于消費(fèi)者來說更為劃算
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