RL
2021-08-05 13:31最后一句話什么意思呢
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1個(gè)回答
Vicky助教
2021-08-05 15:58
該回答已被題主采納
同學(xué)你好，
reits 基金的交易的價(jià)格可能不同于他的基金凈值，存在折舊或溢價(jià)。因?yàn)槭袌?chǎng)對(duì)于基金可能存在高估和低估。
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追問(wèn)
REITs的交易價(jià)格和NAV不是一碼事嗎？那什么時(shí)候用NAV什么時(shí)候用交易價(jià)格呢？
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追問(wèn)
而且資產(chǎn)估值法的第一個(gè)公式NAV，用的是市場(chǎng)價(jià)格呀，給人感覺(jué)就是交易價(jià)格，和第二個(gè)方法說(shuō)的交易價(jià)格不就是一碼事了嗎？
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追答
同學(xué)你好，
NAV是net asset value，是基金的資產(chǎn)凈值，你可以理解為是一個(gè)估值
但是在實(shí)際市場(chǎng)交易中，投資者可能會(huì)高于或低于凈值買賣，比如這個(gè)基金業(yè)績(jī)很好，投資者先買入這只基金，但是市場(chǎng)上沒(méi)有人以凈值出售，所以需要溢價(jià)購(gòu)入。
這就和股票的市場(chǎng)價(jià)格圍繞內(nèi)在價(jià)值波動(dòng)是一個(gè)道理哦。
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