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2021-08-11 05:03老師，能否講解下為何Understated volatility是drawback of an appraisal index, 謝謝！
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1個回答
Vicky助教
2021-08-11 09:43
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同學(xué)你好，
appraisal index是估值指數(shù)，由行業(yè)專家根據(jù)可比銷售，現(xiàn)金流分析等方法評估出房屋的價值來構(gòu)建一個指數(shù)，這個指數(shù)的缺點(diǎn)在于使用預(yù)估值，而不是市場成交價格，由于估值的樣本體量較大，該指數(shù)的周期大約為一年一次，因此數(shù)據(jù)比實(shí)際市場的價格更平滑，但低估了價格的波動性。
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