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2021-08-14 20:17聽到金融計算器這單元，房貸問題的計算，這個例題是按等額本息方式講的。如果還款方式是等額本金法，具體應(yīng)該怎么計算呢，希望老師給出詳細(xì)的方法說明
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1個回答
顧媛雯助教
2021-08-15 19:57
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等額本金只能筆算 在這道題中要算5年已還利息需要分別算出前60個月每個月的還款利息 所以考試不會這樣考 只要會算5年已還本金和知道每個月的還款利息怎么算就行了
在這道題中 還款5年后已還本金就是140/240*60=35。剩余本金為140-35=105
每月還款利息=貸款本金余額*貸款月利率
第一個月還款利息為140*（6%/12）=0.7
第二個月還款利息為「140-（140/240）」*（6%/12）=0.697
之后每個月遞減0.003
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