我同學(xué)
2021-08-22 10:17老師你好，請問此時為什么會大量投資房地產(chǎn)，邏輯是什么
所屬：FRM Part I > Foundations of Risk Management 視頻位置 相關(guān)試題
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1個回答
Yvonne助教
2021-08-23 11:13
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同學(xué)你好，導(dǎo)致美國房地產(chǎn)泡沫形成的主要原因是低利率的市場環(huán)境和信貸門檻的降低。自從2001年互聯(lián)網(wǎng)泡沫破滅以來，為擔(dān)心市場流動性緊縮，美聯(lián)儲長期執(zhí)行寬松的利率政策用以刺激經(jīng)濟(jì)。經(jīng)過13次降息，到2003年6月25日，美聯(lián)儲將聯(lián)邦基金利率下降至1%，創(chuàng)45年以來最低水平。此外在98年亞洲金融危機(jī)爆發(fā)之后，海外尤其是亞洲資金大量流入美國，這些資本金被大量用以購買美國國債與房地產(chǎn)等相關(guān)資產(chǎn)，這一投資行為同時推高了房地產(chǎn)價格與國債價格，從而進(jìn)一步壓低了市場利率。由此，房地產(chǎn)開發(fā)商可以以更低的市場利率融資建房。寬松的貨幣政策也是導(dǎo)致房地產(chǎn)市場繁榮的原因之一。
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