MandyMa
2018-05-15 16:13老師好，想問下reading43講cost approach的例題答案（如圖所示），有兩個(gè)地方不明白，一是，4940000的折舊費(fèi)用和500000的扣除的供暖和空調(diào)的費(fèi)用，為什么這兩者叫做incurable? 二是，這個(gè)total depre 6765000是上面那些項(xiàng)目的加總（0.3+4.94+0.025+0.5+1=6.765M），這里包含了修r(nóng)oof的0.3M，而老師上課講的這0.3M屬于資本化的項(xiàng)目，已經(jīng)在計(jì)算折舊前扣除了，為何這里算總費(fèi)用又計(jì)算了一次?這樣這個(gè)修r(nóng)oof的0.3M就相當(dāng)于計(jì)算了兩次了，怎么理解?
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1個(gè)回答
金程教育Alfred助教
2018-05-15 18:06
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同學(xué)你好，incurable指不可修繕的，首先，這個(gè)房子的層高是不會(huì)調(diào)整為老房子的，而折舊費(fèi)用總是有的，因此這兩筆費(fèi)用都可以認(rèn)為是不可修繕的。
roof只作為physical depreciation計(jì)算了一次
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