151****6116
2021-08-29 09:10課程說Amortizedcost的缺點是單邊向下，不能反映房產(chǎn)等真實市場價格，所以出現(xiàn)fairvalue,但是又說房產(chǎn)是場外交易，不能用fairvalue，那房產(chǎn)用哪種方法計價？
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1個回答
186****2951助教
2021-08-30 10:38
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同學(xué)好
1 美國準(zhǔn)則下所有長期資產(chǎn)都是用歷史成本法
2 國際準(zhǔn)則下，也可以將歷史成本用于每一種長期資產(chǎn)
3 然后公允價值法只有國際準(zhǔn)則下才會被允許，然后只能用于投資性房地產(chǎn)
4 如果一個資產(chǎn)不是投資性房地產(chǎn)，就不能用公允法
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