韓同學(xué)
2021-09-03 08:08感覺B似乎也有些道理。當(dāng)交易沒有那么活躍的時候，F(xiàn)air Value就很難確定了。所以這時候從fair value model轉(zhuǎn)成historical cost model。老師怎么看？
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1個回答
186****2951助教
2021-09-03 10:33
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韓同學(xué)好
1 你說的其實確實是有道理的，
2 其他條件不變的情況下，交易變得不經(jīng)常，價格相對來說就會不那么容易確定
3 然而，這里沒有說不頻繁程度
4 另外，價值的確定還可以通過其現(xiàn)金流的現(xiàn)值來判斷，未必僅僅可以通過對比資產(chǎn)判斷
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追問
你提到的第三點不明白。when transactions on comparable properties become less frequent. 這說的就是交易變得不經(jīng)常。
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追答
韓同學(xué)好
1 我們現(xiàn)在從正式的會計規(guī)則來判斷這個問題
2 公允價值估值模式只能應(yīng)用于投資性房地產(chǎn)這個科目，
3 除非這個科目不再是投資性房地產(chǎn)，變成其他科目，比如廠房，我們才能轉(zhuǎn)換估值方法，比如變成歷史成本模式
4 至于 價格是否變得頻繁與否，不會影響估值法的改變
有問題，可繼續(xù)追問
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