湯同學(xué)
2021-09-09 22:23該題的c選項(xiàng)的描述，是否不夠嚴(yán)謹(jǐn)？按老師說(shuō)的，如果是房企，應(yīng)該算存貨，如果非房企，則算投房，是否可以理解成，如果考試中，題目中沒(méi)有特別說(shuō)明企業(yè)性質(zhì)，則可以默認(rèn)為非房企？
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1個(gè)回答
陳自麗助教
2021-09-10 12:01
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同學(xué)，你好。
選項(xiàng)C沒(méi)有不嚴(yán)謹(jǐn)。持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)就是投資性房地產(chǎn)。
而我們說(shuō)的房企如果這個(gè)土地使用權(quán)拿來(lái)建造住房賣(mài)掉，那這個(gè)土地使用權(quán)分類(lèi)為存貨，但是持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)沒(méi)有說(shuō)是用來(lái)建造住房哦。
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追問(wèn)
所以，房企的土地使用權(quán)，用來(lái)建筑后賣(mài)掉，屬于存貨（這個(gè)我理解），但是持有增值后轉(zhuǎn)讓?zhuān)@個(gè)說(shuō)法就是投資性房地產(chǎn)，不屬于存貨。即：賣(mài)掉和持有增值后轉(zhuǎn)讓?zhuān)莾蓚€(gè)概念？
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追答
同學(xué)，你好。
是的，雖然最后都是出售掉了，但是之前分類(lèi)不一樣，一個(gè)是作為存貨，一個(gè)是作為投資性房地產(chǎn)。
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