用同學(xué)
2021-09-17 16:14可以理解為，公司自建廠房來自己生產(chǎn)使用是屬于PPE科目，公司自建房產(chǎn)來出租或者等待升值，是屬于長期資產(chǎn)中，長期投資科目嗎？在國際準(zhǔn)則下，可以使用重估模型，也可以使用公允價(jià)值模型。而美國準(zhǔn)則下，投資性房產(chǎn)沒有和其他長期資產(chǎn)沒有區(qū)別，都是使用成本模型嗎？
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1個(gè)回答
Sinny助教
2021-09-17 17:31
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同學(xué)你好，企業(yè)自建廠房用于自己的日常生產(chǎn)屬于PPE，是長期資產(chǎn)
在國際準(zhǔn)則下，長期資產(chǎn)可以使用cost model或者revaluation model，不能使用fair value model
fair value model在國際準(zhǔn)則下只能在投資性房地產(chǎn)中使用，也就是說這個(gè)廠房生產(chǎn)出來就是為了出租賺取租金，或者是為了獲得資本增值的時(shí)候，才可以劃分為投資性房地產(chǎn)。此時(shí)可以使用cost model或者fair value model
而美國準(zhǔn)則下，沒有投資性房地產(chǎn)科目，只有長期資產(chǎn)科目，同時(shí)美國準(zhǔn)則下不能采用revaluation model或者fair value model，只能使用cost model進(jìn)行計(jì)量哦
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回復(fù)Sinny：fair value model在國際準(zhǔn)則下只能在投資性房地產(chǎn)中使用，也就是說這個(gè)廠房生產(chǎn)出來就是為了出租賺取租金，或者是為了獲得資本增值的時(shí)候，才可以劃分為投資性房地產(chǎn)。此時(shí)可以使用cost model或者fair value model——老師好，那A選項(xiàng)不也是為了獲得資本增值嗎？即等房價(jià)上漲后賣出?？煞衽e一些為了獲得資本增值例子？
