Gakki
2021-10-09 17:44R39的第九題為什么不選B呢,LTV公式算出來不就是B嗎
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1個回答
Chris Lan助教
2021-10-09 22:32
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同學你好
這種題要根據(jù)LTV算出loan的金額,再根據(jù)DSCR計算出loan的金額,這兩個貸款金額要兩者取其低。
這個題基于DSCR算出來的貸款金額是$32,183,652,而基于LTV算出來的是$36,000,000。兩者取其低應(yīng)該是$32,183,652。
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追問
就是這個DSCR的計算我沒看明白,為什么不是1850560呢?
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追答
同學你好
你可以這樣理解:
DSCR=1.5=NOI/debt*int rate,所以debt*int rate=1,850,560,這個值是借的錢乘以利率,他只是利息費用,并不是總共借入的錢。
再用1,850,560除以利率5.75%,這才是我的貸款金額,即amount of loan。
