1個回答
陳自麗助教
2021-10-13 09:51
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同學，你好。
這個就要先熟悉一下公允價值模式計量的投資性房地產的處置是怎么回事情。
1.收到錢
借：銀行存款 2800
貸：其他業(yè)務收入 2800（影響損益）
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）（此題不考慮稅的問題，不考慮就可以不寫這個科目，這里寫出來只是讓你知道有這個知識點） 0
2.結轉成本
借：其他業(yè)務成本 2640（影響損益）
貸：投資性房地產——成本 2400
——公允價值變動 240（2640-2400）
3.持有期間確認的公允價值變動損益轉入其他業(yè)務成本
借：公允價值變動損益 240（2640-2400）影響損益
貸：其他業(yè)務成本 240 影響損益
這個分錄的科目都影響損益，綜合起來看對損益的影響0.
4.轉換日公允價值大于賬面價值計入其他綜合收益的金額結轉到當期損益，轉換日賬面價值1100（3200-2100），公允價值2400，差額1300
借：其他綜合收益 1300
貸：其他業(yè)務成本 1300（影響損益）
注意：這里有個坑點，20×9年還要確認2個月的租金收入：
借：銀行存款 60（360/12×2）
貸：其他業(yè)務收入 60(影響損益）
20×9年度因出售辦公樓而應確認的損益金額=2800-2640+0(240-240)+1300+60=1520（萬元）
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回復陳自麗：3.持有期間確認的公允價值變動損益轉入其他業(yè)務成本 借：公允價值變動損益 240（2640-2400）影響損益 貸：其他業(yè)務成本 240 影響損益 這個分錄的科目都影響損益，綜合起來看對損益的影響0. 這里沒看懂？？怎么會都影響呢
