加同學(xué)
2021-10-26 15:55老師您好，REITs的缺點(diǎn)里，can not pass on tax losses to their investors可以理解，但是直接房地產(chǎn)投資比REITs和REOC更具有稅收優(yōu)惠怎么理解呢？謝謝老師！
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1個(gè)回答
Essie助教
2021-10-26 17:36
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你好，
1.因?yàn)镽EITs不用交企業(yè)所得稅，可以在公司層面上免稅(優(yōu)點(diǎn)對(duì)應(yīng)避免雙重征稅)，但是換個(gè)角度來(lái)說(shuō)，如果出現(xiàn)虧損那么也不能在稅前扣除，這是它的缺點(diǎn)。
2.直接投資房地產(chǎn)最簡(jiǎn)單的理解就是去買個(gè)房子，那么房子的每年的維修折舊是可以抵很大一部分稅的，所以比起REITs和REOC，直接投資會(huì)更具有稅收優(yōu)惠。
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