加同學(xué)
2021-10-26 15:55老師您好,REITs的缺點里,can not pass on tax losses to their investors可以理解,但是直接房地產(chǎn)投資比REITs和REOC更具有稅收優(yōu)惠怎么理解呢?謝謝老師!
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1個回答
Essie助教
2021-10-26 17:36
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你好,
1.因為REITs不用交企業(yè)所得稅,可以在公司層面上免稅(優(yōu)點對應(yīng)避免雙重征稅),但是換個角度來說,如果出現(xiàn)虧損那么也不能在稅前扣除,這是它的缺點。
2.直接投資房地產(chǎn)最簡單的理解就是去買個房子,那么房子的每年的維修折舊是可以抵很大一部分稅的,所以比起REITs和REOC,直接投資會更具有稅收優(yōu)惠。
