AJIN
2021-10-29 13:54老師好，想請(qǐng)問(wèn)一個(gè)投資性房地產(chǎn)的記賬問(wèn)題。如果企業(yè)通過(guò)出讓方式取得一塊土地的土地使用權(quán)，準(zhǔn)備用于建造辦公樓。但是由于特殊原因在一年內(nèi)均未動(dòng)工，但是建造辦公樓與建筑商的合同仍然有效。此時(shí)的賬務(wù)處理是不是應(yīng)該對(duì)應(yīng)是，在取得土地使用權(quán)的時(shí)候先記入無(wú)形資產(chǎn)，然后在年末的時(shí)候核實(shí)建造情況，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)科目，之后重新動(dòng)工的時(shí)候再轉(zhuǎn)回?zé)o形資產(chǎn)？還是應(yīng)該看使用目的，仍然保留為無(wú)形資產(chǎn)？
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1個(gè)回答
陳自麗助教
2021-10-29 15:19
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同學(xué)，你好。
土地使用權(quán)的用途一定要區(qū)分好哦。無(wú)形資產(chǎn)那章就學(xué)習(xí)到的。
企業(yè)無(wú)得土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，作為無(wú)形資產(chǎn)核算。按照無(wú)形資產(chǎn)處理，期末攤銷，計(jì)提折舊，攤銷的時(shí)候按照受益原則計(jì)入對(duì)應(yīng)科目，既然這里沒(méi)有建造，那攤銷入管理費(fèi)用即可。
企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，用于出租或者資本增值目的，將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
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