王同學
2018-05-28 21:08原版書課后題,沒明白b和其它兩項的區(qū)別,explicity 和implicity在這題分別是想表達什么意思?
所屬:CFA Level II > Equity Valuation 視頻位置 相關(guān)試題
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1個回答
金程教育Alfred助教
2018-05-29 09:47
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同學你好,這道題目的意思其實就是在問哪種估值方法里不需要明確的用到obsolescence charge,也就是把影響到房子價值的負面因素減去,比如說房子邊上造了一個垃圾場,那肯定對房子的價值有一個負面影響。在cost approach和sales comparison approach里都需要用到,而income approach只是把未來的現(xiàn)金流進行折現(xiàn)求和,所以不需要
