Odell
2021-11-02 23:36CME case3 計算equity return D1/P0題目中說的是expected dividend yield,為什么最后一個case第6題計算房地產(chǎn)return 時NOI1/P0 cap return不選expected cap rate,而是用current cap rate?
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1個回答
Johnny助教
2021-11-04 16:02
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同學(xué)你好,cap rate的定義是用當前的NOI除以property value,而不是用下一期的NOI除以當前的property value。而dividend yield是D/P,D/P-%△S被叫做expected cash flow return,所以就是各個名稱和定義要記一下。
