涵同學(xué)
2021-11-12 19:49請(qǐng)問一下這里求舊房子的價(jià)值為什么要減去depreciation cost？
所屬：CFA Level II > Alternative Investments 視頻位置 相關(guān)試題
來源： 視頻位置 相關(guān)試題
1個(gè)回答
Essie助教
2021-11-15 11:12
該回答已被題主采納
你好，因?yàn)閏ost approach的本質(zhì)是購買土地并重新建造與標(biāo)的房產(chǎn)功能相同的新房產(chǎn)，然后在所花費(fèi)的重置成本基礎(chǔ)上進(jìn)行一系列的調(diào)整，進(jìn)而獲得最終的估值。
拿這道題來說，本來這是個(gè)舊房子，我現(xiàn)在從成本角度估值，假設(shè)重新建了個(gè)新房子，但因?yàn)橹暗姆孔邮桥f的，所以要將新建的房子通過調(diào)折舊的方式，調(diào)整成和目標(biāo)房產(chǎn)的舊房子一樣，所以需要減去折舊。
0
0
1
1
