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2021-11-16 11:19題目為課后練習(xí)題中第21頁(yè) 第12題,關(guān)于 cap rate 的,為什么C 選項(xiàng)不對(duì) 教材上 對(duì)于期望的cap rate 計(jì)算公式 :caprate = caprate + noi growth rate -(delta cate rate%)啊 ,
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1個(gè)回答
Johnny助教
2021-11-17 11:03
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同學(xué)你好。在長(zhǎng)期,房地產(chǎn)的預(yù)期收益率=cap rate+NOI growth rate。而在短期,預(yù)期收益率=cap rate+NOI growth rate-%Δcap rate,把這兩個(gè)基本公式記住就不會(huì)錯(cuò)了。本題問(wèn)的是長(zhǎng)期的expected return,那么就不用減去%Δcap rate
