崔同學(xué)
2021-11-17 05:04某塊土地A上面有建筑物B，建筑物B分為三層。1. 轉(zhuǎn)讓土地A使用權(quán)的時(shí)候是否必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓建筑物B產(chǎn)權(quán)？反之？2. 出租土地A使用權(quán)的時(shí)候是否必須出租建筑物B？反之？3.轉(zhuǎn)讓/出租建筑物B的部分樓層的時(shí)候，土地A的使用權(quán)是否需要部分轉(zhuǎn)讓或出租？
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1個(gè)回答
陳自麗助教
2021-11-17 09:29
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同學(xué)，你好。
你的這個(gè)問(wèn)題算是對(duì)現(xiàn)行土地使用權(quán)及其建筑物的關(guān)系細(xì)化了，因?yàn)槲覀儑?guó)家對(duì)這一塊是有著非常明確的規(guī)定的。
具體是“房隨地走”和“地隨房走”，體現(xiàn)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)與其范圍內(nèi)的建筑物、附著物的權(quán)屬一并轉(zhuǎn)讓。
如果感性卻，可以查具體的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》這些政策最新規(guī)定?？赡芪业谋硎鲆策^(guò)時(shí)了。
我們CPA考試的話這塊盲區(qū)倒是不會(huì)涉及到。
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追問(wèn)
單純?yōu)榱肆私饽康摹＾D(zhuǎn)讓/出租建筑物B的部分樓層的時(shí)候，土地A的使用權(quán)是否需要部分轉(zhuǎn)讓或出租？
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