Doris
2021-11-17 08:28老師好,Mock2AM第40題為什么用Year1的AFFO數(shù)據(jù)算呢?為什么不用avg?題里只是說了newlylisted,謝謝老師
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1個(gè)回答
Essie助教
2021-11-17 15:05
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你好,一般我們?cè)诜康禺a(chǎn)這里利用價(jià)格倍數(shù)來估值的時(shí)候不會(huì)考慮平均的問題,都是拿離現(xiàn)在時(shí)間最近的價(jià)格倍數(shù)求當(dāng)前的股價(jià)來看是高估還是低估。和權(quán)益里的受周期影響的EPS不太一樣。在考試的時(shí)候,另類房地產(chǎn)中就用當(dāng)前的價(jià)格倍數(shù)來計(jì)算就好了,題目無特別說明就不用多想了。
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