ewucbwub
2021-11-17 22:45mock2,AM38,老師說(shuō)AFFO公式更加復(fù)雜,更容易出錯(cuò)。與基礎(chǔ)課上說(shuō)的AFFO為more_accurate_measure是否矛盾
所屬:CFA Level II > Alternative Investments 視頻位置 相關(guān)試題
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1個(gè)回答
Essie助教
2021-11-18 10:02
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你好,這兩者并不矛盾。
FFO相當(dāng)于CFO的概念,而AFFO是在FFO的基礎(chǔ)上繼續(xù)做調(diào)整,指可以分配出去的現(xiàn)金,即自由現(xiàn)金流的概念。與FFO相比,AFFO是更為合理的指標(biāo),AFFO更能反應(yīng)對(duì)投資者有價(jià)值的那部分現(xiàn)金流。因此老師在基礎(chǔ)課里說(shuō)因?yàn)锳FFO是more accurate measure。
而mock里說(shuō)的AFFO,是說(shuō)它公式更復(fù)雜,因?yàn)樗菑腇FO的基礎(chǔ)上再進(jìn)行一些調(diào)整,只是在計(jì)算的角度來(lái)說(shuō),考生更容易做錯(cuò),但是它衡量的現(xiàn)金流對(duì)投資者而言是更為精確的,這是它的性質(zhì)。
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