JL
2021-11-28 16:35老師,這里提到了REITS是有避稅效果的,請(qǐng)問(wèn)為什么?是規(guī)避了哪方面的稅務(wù)呢?
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1個(gè)回答
Chris Lan助教
2021-11-29 16:21
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同學(xué)你好
REIT的主要收入來(lái)源是房子的租金收入,美國(guó)稅法規(guī)定,只要REIT將租金收入中的95%以上,作為股利分配給投資者,就可以免征REIT基金的企業(yè)所得稅。這樣投資者拿到股利后,就只需要繳納一筆股利稅。
如果沒(méi)有這個(gè)規(guī)定,REIT基金的租金就需要先交企業(yè)所得稅,然后作為股利發(fā)給投資者時(shí),投資者還要再交一道股利稅。相當(dāng)于被扒了兩層皮。
