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2021-12-08 16:01那投資性房地產(chǎn)按成本和公允價值計量具體什么時候適用
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1個回答
陳自麗助教
2021-12-09 14:42
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同學(xué)，你好。
投資性房地產(chǎn)初始時是按照成本計量，等你已經(jīng)入賬有投資性房地產(chǎn)這個東西了，那么就要開始后續(xù)計量，后續(xù)計量兩種方式，一種是成本模式，一種是公允價值模式。企業(yè)存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，可以對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)應(yīng)當同時滿足下列條件：
（1）投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場。
（2）企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計。
注意，是滿足以上兩個條件可以選擇公允價值模式處理，當然也可以不選擇，用成本模式，就看公司規(guī)劃了。當然，不滿足以上兩個條件，就只能用成本模式了。
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