1個回答
韋美娟助教
2021-12-10 17:13
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選項C，表述不太嚴(yán)謹(jǐn)，準(zhǔn)確來說是已出租的土地使用權(quán)及其地上建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；
選項D，廠房在建造期間，土地使用權(quán)要攤銷，土地使用權(quán)的攤銷額也是建造廠房的一項對價，要計入在建工程。
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回復(fù)韋美娟：為何有一次課程中解釋中為全選 解釋如：企業(yè)取得的土地使用權(quán)一般確認(rèn)為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算，并計提攤銷；對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造商品房時，土地使用權(quán)作為存貨核算，待開發(fā)時計入房屋建筑物的成本；用于出租的土地使用權(quán)，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算。此題的正確答案為ABCD。
