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2021-12-17 10:42老師，為啥78題的家庭投資收入不包含房產(chǎn)投資升值的50萬(wàn)元，但79題家庭投資額中又包含投資房產(chǎn)升值后的450萬(wàn)？
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1個(gè)回答
biubiu00助教
2021-12-17 10:45
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同學(xué)你好，在我們進(jìn)行資產(chǎn)負(fù)債表的編制的時(shí)候，我們衡量資產(chǎn)的價(jià)值要按公允價(jià)值進(jìn)行計(jì)量。所謂的公允價(jià)值，用通俗的話(huà)來(lái)講就是我現(xiàn)在去市場(chǎng)上銷(xiāo)售這個(gè)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)。我們要按照市場(chǎng)價(jià)值來(lái)衡量這個(gè)房產(chǎn)的價(jià)格。
但是，不計(jì)50萬(wàn)是因?yàn)閷?shí)質(zhì)上并沒(méi)有這筆收入，王先生沒(méi)有賣(mài)房子，沒(méi)有收到這個(gè)50萬(wàn)元的資本利得，因此不計(jì)入投資收益。
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