韓同學(xué)
2018-06-06 22:48請(qǐng)問reading43第22題，第二階段折現(xiàn)為什么不用11%而是9.25？折現(xiàn)率不應(yīng)該與現(xiàn)金流一致嗎？
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1個(gè)回答
Vito Chen助教
2018-06-08 15:50
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同學(xué)你好 這個(gè)問題其實(shí)很多同學(xué)有問 應(yīng)該是要用兩個(gè)階段的折現(xiàn)率比較合適 但我們看了很多cfa的題目 往往在有discount rate又有terminal cap rate的時(shí)候 答案都只用discount rate 折現(xiàn)，我們只能認(rèn)為因?yàn)轭}目明確說了discount rate，所以折現(xiàn)時(shí)候必須用他來算。而terminal cap rate只用來算terminal value
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