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2021-12-30 18:22這里的Non-cash_rent是否類似于account_receivable？
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1個回答
Essie助教
2021-12-31 09:31
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你好，兩者并無關(guān)聯(lián)，non-cash rent是非現(xiàn)金租金，從定義上看是合約中規(guī)定的租金和實際收到租金之間的不同。就比如一個小區(qū)，或者一棟辦公樓內(nèi)，他會留幾間房子不用于出租，而是留給物業(yè)管理人員休息，這部分租金就是收不到的。又或者說把房子租給了一個專門搞IT的人，他說你房租給我便宜一點，園區(qū)內(nèi)所有的電腦都可以免費找我修，這里租金就也有部分的減免。這些減免的部分就是收不到的現(xiàn)金流，所以所NOI的時候要調(diào)減。而account receivable是預(yù)收賬款，是預(yù)計未來能夠收到的現(xiàn)金。兩者完全是不同的概念。
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