graylamb
2018-06-10 10:34對(duì)于縱向和橫向劃分，感覺估值結(jié)果會(huì)不一樣，因?yàn)闄M向劃分其實(shí)第二階段的一部分NOI終值用r1折現(xiàn)到0時(shí)點(diǎn)了，但縱向劃分第二階段全部NOI的終值都用r2折現(xiàn)到0時(shí)點(diǎn)。這么理解對(duì)不對(duì)？如果不一樣，哪種方法更準(zhǔn)確？
所屬：CFA Level II > Equity Valuation 視頻位置 相關(guān)試題
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1個(gè)回答
金程教育Alfred助教
2018-06-11 10:16
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同學(xué)你好，可以這樣理解，其實(shí)很難說哪個(gè)更準(zhǔn)確，因?yàn)橹饕褪沁x擇的折現(xiàn)率的不同。所以應(yīng)該用哪種方法，我們得看題目的具體要求
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