Judy
2022-01-15 18:55市場利率下降，提前還款增多，能理解。市場利率提高，原來簽的合同利率還沒有改變，為什么會延長還款呢，是不是因為實際操作中，合同利率會一年更新一次，比原來要繳納多利息？
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1個回答
Evian, CFA助教
2022-01-17 21:39
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同學(xué)└(^o^)┘你好，
市場利率提高（意思是高于了后邊的5%，假設(shè)是10%），原來簽的合同利率還沒有改變（假設(shè)為5%），為什么會延長還款呢？
回復(fù)：
假設(shè)我們要還錢了，一看市場上收益率是10%，合同的利率是5%，相當(dāng)于我們以5%的利率借錢可以投資到現(xiàn)在的市場中獲得10%的收益，于是我們愿意延遲還款，可能賺取差額。
是不是因為實際操作中，合同利率會一年更新一次，比原來要繳納多利息？
回復(fù)：
不是的，題目中的理解是合同利率不變，并不是我們中國房貸中的浮動利率，一段時間變一次的。
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