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2022-01-22 12:27②和④老師可以再詳細(xì)解釋一下么？特別是√的那句話。
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1個(gè)回答
Danyi助教
2022-01-24 11:33
該回答已被題主采納
同學(xué)你好，
Defeasance這是一種降低CMBS提前償還風(fēng)險(xiǎn)的方法。就是說(shuō)盡管提前償還發(fā)生了，但是我們并不把這筆錢(qián)直接支付給投資者，而是去投資質(zhì)量好的一些債券，比如說(shuō)國(guó)債。這樣還可以賺一些利息補(bǔ)回來(lái)。
Yield maintenance charges它講的是對(duì)于借款人提前還款的罰款。它的意思是說(shuō)發(fā)行人是可以提前贖回的，但是要把后續(xù)會(huì)收到的利息和本金現(xiàn)值之和全部給到債券持有人。其實(shí)就相當(dāng)于贖回時(shí)實(shí)際的債券價(jià)格。
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