不同學(xué)
2022-01-29 17:37老師，為什么把房貸或者車貸叫做抵押資產(chǎn)？房貸或者車貸是如何體現(xiàn)抵押品性質(zhì)的？
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1個(gè)回答
Danyi助教
2022-01-29 20:39
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同學(xué)你好，
這里是屬于資產(chǎn)證券化的概念，以房貸或者車貸為標(biāo)的資產(chǎn)，也就是抵押資產(chǎn)，然后進(jìn)行發(fā)行債券。房貸或者車貸每期產(chǎn)生的還款來償還債券，這個(gè)就體現(xiàn)了抵押品性質(zhì)。
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追問
抵押品的意思不是說債券發(fā)行方違約時(shí)，投資者可以賣出抵押品變現(xiàn)彌補(bǔ)損失的意思嗎。這里說房貸是抵押品，意思是如果SPV違約，MBS投資者可以將房貸賣出去變現(xiàn)？好像沒聽過這種說法
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追答
對(duì)的，這里資產(chǎn)證券化就是SPV將貸款打包發(fā)行 ABS， 然后賣給投資者。投資者在未來所得到的現(xiàn)金流都是貸款的還貸所產(chǎn)生的現(xiàn)金流。本質(zhì)貸款就是抵押品。只是這里我們不討論SPV違約，所以也不考慮后續(xù)賣出貸款的問題
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