穆同學(xué)
2018-06-13 18:12老師,在估房產(chǎn)價(jià)值,這種兩階段的。直接用DCF的方法算,就是一階段現(xiàn)金流折回去,然后TV用GGM算出來(lái)折回去 還是用書(shū)上講的左右分上下分算?
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1個(gè)回答
金程教育Alfred助教
2018-06-14 09:22
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同學(xué)你好,具體用哪種方法題目里會(huì)告訴我們的,考核用書(shū)上的方法會(huì)多一些,因?yàn)橄鄬?duì)來(lái)說(shuō)更加復(fù)雜
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追問(wèn)
哦,那其實(shí)就是兩階段的話無(wú)論上下左右那么算,其實(shí)理論上跟DCF那么算是一樣的。只是在其他類里兩階段有這兩個(gè)考核點(diǎn)對(duì)吧。
因?yàn)樽蛱炻?tīng)課,題里估房產(chǎn)、直接寫用DCF算,韓老師就直接用跟權(quán)益里一樣的算法算了。我就問(wèn)下 -
追答
嗯嗯 是的
