康同學(xué)
2022-02-19 15:47incur able 的不是不減么？
所屬：CFA Level II > Alternative Investments 視頻位置 相關(guān)試題
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1個回答
Johnny助教
2022-02-19 16:35
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同學(xué)你好。Incurable和curable cost都是要減掉的，curable cost是自己花錢去修復(fù)房屋的部分，而incurable cost是不會自己掏錢修復(fù)，而是根據(jù)房屋年齡直接進行折舊。這兩部分都需要從replacement cost中扣除的
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追問
韓老師講的時候強化班說不減，筆記上都沒寫這一條
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追答
同學(xué)你好，那現(xiàn)在我來幫你補充，incurable和curable cost都是要扣除的，只不過incurable cost不是自己掏錢，而是對房屋進行折舊。Curable是房屋修復(fù)后的增值大于修復(fù)成本，所以會自己掏錢修復(fù)；incurable cost是修復(fù)后的房屋增值小于修復(fù)成本，因此就不會花錢修復(fù)，而是直接根據(jù)房齡對房屋價值進行折舊減值
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