安同學(xué)
2018-06-15 05:48Going in Cap rate與Terminal Cap rate 分別代表什么意思?用在哪里?與discount rate 區(qū)別是什么?
所屬:CFA Level II > Equity Valuation 視頻位置 相關(guān)試題
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1個(gè)回答
金程教育Alfred助教
2018-06-15 09:11
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同學(xué)你好,一般terminal cap rate就是用于計(jì)算terminal value。在Direct Capitalization Method下,直接用NOI除以going in cap rate可以得到房地產(chǎn)的value。而discount rate則是用于NOI的折現(xiàn)
