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韋美娟助教
2022-02-28 20:46
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（3）3月5日，收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元，至重新裝修之日，已計提折舊2000萬元，賬面價值為4500萬元，其中原裝修支出的賬面價值為300萬元。裝修工程于8月1日開始，于年末完工并達到預定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬元。裝修后預計租金收入將大幅增加。
這是商鋪的問題，其中商鋪在當年的1-3月作為投資性房地產(chǎn)（以成本后續(xù)計量），要計提折舊，并且折舊已經(jīng)包含在已計提折舊2000萬元之中。另外，投資性房地產(chǎn)（在建）=4500賬面價值-300被替換的部分計入到營業(yè)外支出+1500裝修支出=5700（萬元）。
需要特別提醒的是，本題問的是商品房的折舊，即根據(jù)（1）中的要求進行計算，不涉及到（3）中商鋪。
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