方同學(xué)
2022-02-27 14:53（3）為什么不計(jì)算折舊
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1個(gè)回答
韋美娟助教
2022-02-28 20:46
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（3）3月5日，收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬(wàn)元，至重新裝修之日，已計(jì)提折舊2000萬(wàn)元，賬面價(jià)值為4500萬(wàn)元，其中原裝修支出的賬面價(jià)值為300萬(wàn)元。裝修工程于8月1日開(kāi)始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬(wàn)元。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。
這是商鋪的問(wèn)題，其中商鋪在當(dāng)年的1-3月作為投資性房地產(chǎn)（以成本后續(xù)計(jì)量），要計(jì)提折舊，并且折舊已經(jīng)包含在已計(jì)提折舊2000萬(wàn)元之中。另外，投資性房地產(chǎn)（在建）=4500賬面價(jià)值-300被替換的部分計(jì)入到營(yíng)業(yè)外支出+1500裝修支出=5700（萬(wàn)元）。
需要特別提醒的是，本題問(wèn)的是商品房的折舊，即根據(jù)（1）中的要求進(jìn)行計(jì)算，不涉及到（3）中商鋪。
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