方同學(xué)
2022-02-27 15:13公允價值變動損益的1000不是抵減了其他業(yè)務(wù)成本嗎？為什么不是9500-9000+2500+1000+100
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1個回答
韋美娟助教
2022-02-28 21:41
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20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價值為8000萬元，大于其賬面價值5500萬元。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價值為9000萬元。20×7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不考慮其他因素。
當(dāng)年的租金（增加損益）=100萬元
其他業(yè)務(wù)收入（處置的對價）=9500萬元
其他業(yè)務(wù)成本=9000-1000（公允價值變動）-2500（其他綜合收益轉(zhuǎn)出）
公允價值變動=-1000
影響損益的總額=其他業(yè)務(wù)收入-其他業(yè)務(wù)成本+公允價值變動+當(dāng)年的租金
=9500-（9000-1000-2500）+（-1000）+100
=9500-9000+1000+2500-1000+100
=9500（處置對價）-9000（期初的賬面價值）+2500（其他綜合收益轉(zhuǎn)出）+100（當(dāng)年的租金收入）
或者=（9500對價-5500最初成本）（這是總共的價值增加）-1000（在20×6年已經(jīng)在損益表中確認的損益，公允價值變動）+100（當(dāng)年的租金收入）
好好理解一下，這個題目非常漂亮！一定要理解其內(nèi)在邏輯。
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