丁同學(xué)
2018-06-17 12:30有一個(gè)問題 關(guān)于investment property，a company must apply one model to all of ...,是否表示 如果遇到用于rent或earn的property/PP*E，必須使用一致的model？而在百題遇到過：可以一部分input使用cost model 一部分使用revalution model 還想問一下：我看到ROA和ROE變大的時(shí)候 往往是在depreciation expense變小或者有revolution，可否理解為 ROA ROE一般同向變化？當(dāng)遇到Asset變化或NI有變化時(shí)
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1個(gè)回答
Amy助教
2018-06-19 15:16
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同學(xué)你好，當(dāng)對(duì)同種房產(chǎn)（例如都屬于投資性房產(chǎn)）進(jìn)行估值時(shí)，需要使用同一種模型；當(dāng)對(duì)不同種房產(chǎn)進(jìn)行估值時(shí)，可使用不同的模型。
影響ROA和ROE的因素有多種，兩者的變化方向也不定相同，需要具體情況具體分析。
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