姜同學
2022-03-19 18:08前文說美國是world wide basis，只針對citizen征稅，例題中香港citizen在美國投資，不屬于美國citizen也要征稅？圖二擁有這個資產(chǎn)的三種情況屬于考點嗎？看不太懂，可以解釋一下？
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1個回答
Nicholas助教
2022-03-19 20:04
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同學，晚上好。
跨國投資需要看收入來源和是哪國人，雖然在A的國家是不用對海外投資征稅的，但是A國家的法律并不能限制B國家，因此在B國家投資也要看B國的相應法律。簡單來說就是收入來源國、哪國人、兩國的相關稅收優(yōu)惠協(xié)定三方面來考慮。
同學文中貼出來的這段討論不用掌握，以下是相關說明，供參考：
1. 如果J直接以她的名義擁有房產(chǎn)，
她可能需要對總租金收入進行預扣稅，沒有機會用投資費用抵消該收入（投資稅種和房租稅種并不一致，無法抵扣）；
她去世后將繳納遺產(chǎn)稅，盡管遺產(chǎn)的價值將因未償還的房產(chǎn)抵押而減少。
2. 如果J通過一家美國公司擁有房產(chǎn)，
這家美國公司可以由非美國實體所有，無論是J本人還是非美國公司，投資費用可以用來抵消租金收入。只有凈收入（投資收入和租金收入扣除費用之后的部分）在支付給非美國所有者時才需要預扣；
公司的股份要么傳給J的繼承人，要么如果公司被清算，財產(chǎn)上的任何收益將按公司資本利得稅率征稅，該稅率高于個人資本利得稅率。此外，任何留存收益都將被扣繳。
3. 如果J通過非美國公司擁有房產(chǎn)，
J去世時，資產(chǎn)的價值將不受美國遺產(chǎn)稅的約束。J去世時，公司的股份將轉(zhuǎn)移給她的受益人，而不是財產(chǎn)本身。作為一家非美國公司，它不受美國稅收的約束。
努力的你請【點贊】喲~。加油，祝你順利通過考試~
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