Victoria
2022-03-19 21:121、為什么租賃里也會有利息的產(chǎn)生？其他回答中老師說相當(dāng)于借錢買設(shè)備，那是相當(dāng)于從誰那里借錢？這個利息我是要付給誰的？請老師舉個實(shí)務(wù)中的案例幫助理解。2、比如要融資租賃個設(shè)備，約定每年租金10萬，租期10年，到期后相當(dāng)于我一共付了出租方1000萬，這個設(shè)備就歸我了。這跟利息有什么關(guān)系呢。案例中又是利息，又是本金的。3、融資租賃中，算出的這個PV=3170，有什么意義呢？能代表站在lessor立場，如果現(xiàn)在花3170購入設(shè)備租給我，未來4年想每年再賺個10%的利息（復(fù)利？），那么我每年付他1000塊，到期一共付他4000塊，就能滿足他的這個需求？
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1個回答
Sinny助教
2022-03-19 23:11
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同學(xué)你好，因?yàn)樽赓U相當(dāng)于是企業(yè)借錢買了設(shè)備，借錢是lessee從lessor那里借錢的哈
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比如說貸款買房其實(shí)就是很典型的一個融資租賃，我們找銀行借了錢，銀行扮演的就是lessor的角色，我們是承租人lessee，我們找銀行借錢買了房子，每個月支付的房貸的金額就是“租金”，這筆租金中包含利息費(fèi)用和償還的本金，利息和本金的償還都是給到lessor出租人的哈
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第二個問題，你支付了1000萬的租金，獲得了這個設(shè)備，就是相當(dāng)于你花了一筆錢買了這個設(shè)備，只不過是分期付款，分了10年來付這筆錢
那你可以想一想是不是我們現(xiàn)在在淘寶、京東上買東西，分期付款都是要手續(xù)費(fèi)的，這個手續(xù)費(fèi)其實(shí)就是你分期付款，京東、淘寶找你要的借款的利息
那么你每一期付錢的時候就需要支付包括你的利息（手續(xù)費(fèi)）和原本買東西的錢（本金） -
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第三個問題，你計算出的這個PV就應(yīng)該是當(dāng)前時間點(diǎn)上這個設(shè)備、資產(chǎn)的市場價值
當(dāng)前作為lessee購買這個設(shè)備需要3170，但是你沒有這么多錢，于是lessor就把這個設(shè)備花了3170買了，然后租給你，約定4年之后這個設(shè)備就歸你了，然后你每年需要支付1000的租金
是不是就相當(dāng)于你花了3170買了這個設(shè)備，但是由于你是分了4年付款的，lessor不可能只問你要3170，還會問你要這四年這筆資金的利息，于是你總共支付了4000（1000*4），其中3170是購買這個東西的錢，剩下的830是你支付的利息（相當(dāng)于是我們現(xiàn)在分期支付的手續(xù)費(fèi)這一類多付的錢）
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