HuangJingDe
2022-03-25 11:48老師好，請(qǐng)問國(guó)內(nèi)地產(chǎn)公司建的房子是inventory 還是 investment property ？ —— 我的理解是：拿來賣的商品房計(jì)入inventory，而拿來出租的比如商場(chǎng)就計(jì)入到investment property，均采用Revaluation model 使用Fair value計(jì)價(jià)。不知道理解是否正確？在實(shí)務(wù)中一般是怎么樣的？
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1個(gè)回答
Sinny助教
2022-03-25 13:57
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同學(xué)你好，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的房子，需要根據(jù)企業(yè)對(duì)于這個(gè)房地產(chǎn)的分類來劃分
如果是商品房需要賣出的，那么就是作為存貨進(jìn)行列示
如果是自己留著收租金，則可以劃分為投資性房地產(chǎn)，或者也可以劃分為長(zhǎng)期資產(chǎn)也可以
如果劃分為投資性房地產(chǎn)，則可以使用fair value model或者cost model計(jì)量
如果劃分為普通的長(zhǎng)期資產(chǎn)，則可以使用cost model或者revaluation model計(jì)量
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