林同學(xué)
2022-03-27 00:04Q1:一個(gè)資產(chǎn)歷史成本10，revluation后15，進(jìn)oci5，如果賣掉賣了16，那利潤(rùn)表gain是1還是6？即增值部分進(jìn)oci在資產(chǎn)處置后是否轉(zhuǎn)入損益？Q2：投資性房地產(chǎn)從成本法變?yōu)楣蕛r(jià)值法，增值部分進(jìn)OCI，當(dāng)賣掉房產(chǎn)，這部分OCI是轉(zhuǎn)入損益還是直接進(jìn)留存收益？
所屬：CFA Level I > Financial Statement Analysis 視頻位置 相關(guān)試題
來源： 視頻位置 相關(guān)試題
1個(gè)回答
Sinny助教
2022-03-27 12:18
該回答已被題主采納
同學(xué)你好，第一個(gè)問題，如果資產(chǎn)使用的是revaluation model，歷史成本10，revaluation時(shí)候有g(shù)ain是15，確認(rèn)在OCI的gain是5
賣掉時(shí)候16，確認(rèn)在利潤(rùn)表的gain只有1，因?yàn)檫@里的gain和loss是根據(jù)賬面價(jià)值和賬面價(jià)值兩者之差進(jìn)行計(jì)算的，因此是16-15得到的1計(jì)入利潤(rùn)表的gain中
第二個(gè)問題，投資性房地產(chǎn)用公允價(jià)值模型，公允價(jià)值模型所有的損益是缺人才利潤(rùn)表中，而不是OCI中的，因此賣掉房產(chǎn)的損益都是直接在利潤(rùn)表中，結(jié)轉(zhuǎn)到留存收益的，并不計(jì)入OCI哈
-
追問
老師，第二個(gè)問題，投資性房地產(chǎn)原來是成本模式計(jì)量1000萬，公司轉(zhuǎn)換為公允模式1500萬，增值500萬，進(jìn)入OCI，如果賣了投房，收到1600萬元，那進(jìn)利潤(rùn)表是100萬還是600萬？
-
追問
第一個(gè)問題，那之前revaluation下確認(rèn)的未實(shí)現(xiàn)損益5萬元OCI即使處置了也還是一直在OCI，不會(huì)轉(zhuǎn)到損益中，對(duì)嗎？
-
追答
同學(xué)你好，第一個(gè)問題，對(duì)的哈，一直留在OCI中
第二個(gè)問題，投資性房地產(chǎn)計(jì)量方式的改變，從成本模型到公允價(jià)值模型并不涉及到關(guān)于OCI的調(diào)整呀
公允價(jià)值模型中，增值的gain和loss都是計(jì)入利潤(rùn)表中，并不計(jì)入OCI
因此公允價(jià)值計(jì)量，有500萬的gain計(jì)入利潤(rùn)表，出售時(shí)候有100萬的gain也是計(jì)入利潤(rùn)表，總共分兩次計(jì)入了600萬的gain在利潤(rùn)表中
不涉及到OCI的調(diào)整
0
0
0
0
