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胡瑾
2017-03-28 11:23
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以下信息都是 站在lessee的角度
首先這兩道題考的都是Operating lease，就相當于是租房子，那么每期的rental就是一項費用。
一般考試的時候會吧operating lease和finance lease放到一起考的。
finance lease是融資租賃，相當于你去貸款買了一項資產(chǎn)，那么對于你報表的影響就是，貸款你要付利息，還有每年你需要償還一定的cash；另外買資產(chǎn)的話，你需要做折舊。
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胡瑾
2017-03-28 11:24該回答已被題主采納
Year Beginning Interest Payment made Ending value
1 3170 317 1000 2487
2 2487 249 1000 1736
3 1736 174 1000 909
4 909 91 1000 0
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胡瑾
2017-03-28 11:24該回答已被題主采納
用3170那個例子來說，假設(shè)，每年要支付1000，如果是歸類為operating lease的話那么每年支付的1000就是CFO
如果是finance lease 的話，其中的683是CFF（借款還的本金部分）317才是CFO（利息部分）
所以，第一題中
A選項 debt不對（因為是operating lease，只要記入rental費用就行），所以B是正確的
C選項中，operating lease，1000都是CFO流出，所以CFO在operating lease下更低
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胡瑾
2017-03-28 11:24該回答已被題主采納
第二題中
上面已經(jīng)說了，只有在finance lease下才做折舊。
換句話說，站在lessor角度，只有operating lease下才做折舊（因為對于lessor來說的operating lease，資產(chǎn)是租出去了，每年收到租金，但是所有權(quán)還是在lessor手中的，所以每年還需要做一個折舊）
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