房同學(xué)
2022-04-10 22:56房價(jià)下降后 房貸違約是指誰違約了 是指借款買房子的人 還是指發(fā)行次級債的spv呢 又為什么要違約呢
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1個(gè)回答
Yvonne助教
2022-04-11 09:24
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同學(xué)你好，是指購買房子的貸款者違約了，因?yàn)榉績r(jià)不會一直上漲，在此之前市場上房產(chǎn)價(jià)格在不斷地推高，此時(shí)銀行貸款利率很低，大量的人都涌向了房產(chǎn)市場，房屋的不斷轉(zhuǎn)手和價(jià)格上漲。房價(jià)的猛漲之后，為了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，一般政府都會進(jìn)行積極地調(diào)控，這個(gè)時(shí)候一旦出現(xiàn)房價(jià)拐頭下跌，房產(chǎn)需求冷卻，次級貸款人手中的房屋無法實(shí)現(xiàn)高價(jià)賣出，這樣一來就很可能出現(xiàn)許多人貸款違約。隨著住房抵押貸款的貸款人違約事件不斷發(fā)生，房價(jià)開始持續(xù)下跌，市場出現(xiàn)恐慌性拋售房產(chǎn)現(xiàn)象，房產(chǎn)泡沫破滅，次貸危機(jī)全面爆發(fā)。
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