賴同學(xué)
2022-04-22 13:04為什么國外對美證券需求變大會影響housingbubble?
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1個回答
Yvonne助教
2022-04-22 18:04
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同學(xué)你好，自2001 年互聯(lián)網(wǎng)泡沫破滅以來，為擔(dān)心市場流動性緊縮，美聯(lián)儲長期執(zhí)行寬松的利率政策用以刺激經(jīng)濟(jì)。經(jīng)過13 次降息，到2003 年6 月25 日，美聯(lián)儲將聯(lián)邦基金利率下調(diào)至1%，創(chuàng)45 年來最低水平。此外，在1998 年亞洲金融危機(jī)爆發(fā)之后，海外尤其是亞洲的資金大量流入美國，這些資本金被大量用以購買美國國債與房地產(chǎn)等相關(guān)資產(chǎn)，這一投資行為同時推高了房地產(chǎn)價格與國債價格，從而進(jìn)一步地壓低了市場的利率。也由此，地產(chǎn)開發(fā)商可以以更低的市場利率融資建房，美國民眾也可以以更低的利率貸款買房。寬松的貨幣政策是導(dǎo)致房地產(chǎn)市場的繁榮的原因之一。
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