陳同學(xué)
2022-04-25 12:35老師，請(qǐng)問我如果算30年房貸（N=360期）的話，年利率3%，IY是否是3%/360？如果是這樣，IY數(shù)值在計(jì)算器顯示不了。請(qǐng)問算一筆30年房貸的Payment如何在計(jì)算上進(jìn)行？
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1個(gè)回答
Evian, CFA助教
2022-04-25 16:24
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ヾ(?°?°?)??你好同學(xué)，
不可以呀，N=360是30年內(nèi)一共有360個(gè)月，年利率3%怎么和30年對(duì)應(yīng)的上呢。
應(yīng)該是用3%/12求出月利率，因?yàn)榉抠J是按照每個(gè)月還的
例如：房貸200萬，年利率3%，30年，求每月還貸？
PV=+2,000,000，I/Y=0.25，N=360，F(xiàn)V=0，CPT PMT=-8,432.08
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