杜同學(xué)
2018-07-26 09:27還是不是很理解這種prepayment risk。fixed rate mortgage固定的利率是相當(dāng)于coupon rate，放在分子上的那個(gè)利率，而不是固定放在分母上用來折現(xiàn)的利率對(duì)嗎？所以折現(xiàn)率還是會(huì)根據(jù)市場(chǎng)利率變化的，是這樣理解嗎？
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1個(gè)回答
Galina助教
2018-07-26 17:50
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還是不是很理解這種prepayment risk。fixed rate mortgage固定的利率是相當(dāng)于coupon rate，放在分子上的那個(gè)利率。
這是對(duì)的。
但折現(xiàn)率不一定是市場(chǎng)利率折現(xiàn)。
當(dāng)市場(chǎng)利率下降時(shí)，整個(gè)市場(chǎng)的融資成本也是下降的，你可以理解為coupon rate。所以可以先把之前較高的coupon rare的錢提前還掉，再以低成本融資。
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