137****3755
2022-05-02 10:07老師，放款方式怎么影響利率呀，可以舉個(gè)例子嗎？謝謝
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1個(gè)回答
159****8043助教
2022-05-26 14:25
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同學(xué)你好，在住房規(guī)劃中，兩種算法是不一樣的。
如果是等額本息的話，每月還本付息金額=[本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數(shù)]/[(1+月利率)*還款月數(shù)-1]
每月利息=剩余本金*貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*(1+月利率)*貸款月數(shù)/[(1+月利率)*還款月數(shù)-1]-貸款額。
而在等額本金中每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計(jì)已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數(shù)
每月利息=(本金-累計(jì)已還本金)*月利率
還款總利息=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2
還款總額=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2+貸款額。
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