虞同學(xué)
2022-05-07 11:33這道題中1187073怎么得出的?怎么確認(rèn)是第五年初賣房子還是第五年底賣房子,如果是第五年底賣房子不是需要算第五年的還款利息嗎?P1=1 P2=2,BAL=1130546是什么意思?
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1個(gè)回答
159****8043助教
2022-05-10 14:12
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同學(xué)你好,這個(gè)題目的計(jì)算步驟如下:(德州金融計(jì)算器計(jì)算解析:)N=20 I/Y=5 PV=1300000 FV=0 所以CPT PMT=-104315。然后按2ND PV進(jìn)入到金融計(jì)算器的攤銷功能。P1=1 P2=4 所以 BAL=1130546。
1187073的過(guò)程是剛剛算出來(lái)的攤銷的數(shù)值1130546+{P2(5)是截至第五年末累計(jì)還款的利息-P2(4)是截至第四年末累計(jì)還款的利息},P2(5)-P2(4)相減得到第五年當(dāng)年還款的利息。)
在這個(gè)題目里,P1是首個(gè)還款的年份,P2是已經(jīng)還款的年份。BAL是剩余本金的意思。
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