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2022-05-07 16:16老師,沒(méi)看懂解析,PV=403,734.93,第一期利息,403,734.93×12%=48,448.19,期末價(jià)值=403,734.93+48,448.19-100,000=255,286.7447, 第二期的利息,255,286.7447×12%=30,634,第二期CFO=30,634,CFF=100,000-30,634=69,365.5,為什么不對(duì)?
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1個(gè)回答
Sinny助教
2022-05-07 18:18
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同學(xué)你好,因?yàn)轭}目說(shuō)了lease payment是due at the beginning of the year,因此租金是期初支付的,而你的計(jì)算過(guò)程是默認(rèn)租金是期末支付的
PV=403734,第一期期初支付租金100000,由于企業(yè)欠了lessor403734之后立刻還了100000,意味著還的這100000都是還本金,不償還利息(并沒(méi)有產(chǎn)生負(fù)債),因此第一期lessee確認(rèn)的lease payable只有403734-100000=303734
當(dāng)期產(chǎn)生利息費(fèi)用為303734*12%=36448,第二次還款100000,償還的利息部分是36448,因此CFF的部分=100000-36448=63552
