虞同學
2022-05-07 19:23請老師把這道題的原理講一下，不要只是書寫做題過程，不懂為什么要這樣算，請詳細解答做題原理
所屬：RFP > 住房消費規(guī)劃 視頻位置 相關試題
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1個回答
159****8043助教
2022-05-10 15:14
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同學你好，這道題目您可以這樣理解。因為涉及到房貸問題首先第一步是要求出PMT。在使用金融計算器的情況下我們默認采用的是等額本息的還款方式。計算PMT的計算步驟如下：（德州金融計算器計算方法：）N=20 I/Y=5 PV=1300000 FV=0 所以CPT PMT=-104315。然后按2ND PV進入到金融計算器的攤銷功能。P1=1 P2=4 所以 BAL=1130546。（P1是首個還款的年份，P2是已經(jīng)還款的年份。BAL是剩余本金的意思。）
然后第二步根據(jù)題目中的要求是求出凈現(xiàn)值。求出凈現(xiàn)值的方法是在金融計算器中調(diào)用CF功能，在CF功能中我們要得出每一年的現(xiàn)金流
首先輸入-700000 然后按ENTER，得到CF0=-700000 再按↓，得出C01，輸入-109315按ENTER，再按↓，得出F01=1，按ENTER再按↓，得出C02，輸入-113315按ENTER，再按↓，得出F02=1，按ENTER再按↓，得出C03，輸入-113315按ENTER，再按↓，得出F03=1，按ENTER再按↓，得出C04，輸入-115315按ENTER，再按↓，得出F04=1，按ENTER再按↓，得出C05，輸入1099927按ENTER，再按↓，得出F05=1，按ENTER再按↓，得出C06。然后按NPV。當出現(xiàn)I的時候輸入3 按ENTER，再按↓，出現(xiàn)了NPV=0.0000然后按CPT即可得出正確答案。
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回復159****8043：能用卡西歐計算器解答一下嗎。謝謝
